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Lifestyle 新手入门指南-室外篇

越来越多的同胞入手农庄,或投资或自住。经常有买家和屋主初为农 (di) 民 (zhu)  ,对农庄生活倍感陌生。现就一些常见的情况,根据我了解的知识做一些粗浅的并不完全准确的解答,不当之处请谅解,大家共同进步。   由于常接触北岸的农庄,所以就北岸的农庄情况先介绍   首先是没有自来水? 没有自来水怎么活??? 放心,洋人几代人生活在农庄,健康的很。大家都喝储存在雨水罐里的雨水。新西兰的大气污染程度很低,所以喝雨水并不是什么大不了的事情。雨水由屋顶采集,经由落水管收集至雨水罐。使用时由水泵加压通过过滤器进入建筑物内部。条件好的过滤系统还加装有紫外线杀菌器。  土豪我们做朋友吧。 需要注意的是雨水罐内部一至两年做一次清洁,屋顶的雨水槽每年做一次清洁,防止过多的腐烂树叶进入雨水罐内部污染水质。   另外我们这里也没有公共排污设施哦,是不是感到很无助呢? 。 建筑物排污的功能都是由 Septic Tank 来完成,也就是污水罐。 污水罐大多数不需要特别打理,3-5年清理一次就可以了。那么问题来了,怎样才知道要不要清理污水罐呢? 高级一点的污水罐有警示系统,到时候会有警示灯闪烁。大多数的污水罐呢?等你闻到浓重的翔味,就可以安排专业人员来清理啦。 电和电话都是通的,现代化的生活我们一样享受,但是光纤之类的高级货我们没见过 (不通哦) 另外就是公共排水系统农场区是没有的。所以小溪,小河,水塘就是天然的泄水系统。很多人家都有水塘,水塘不仅可以做成漂亮的景观,更是给牲畜提供足够的饮水呦。 大家经常疑惑,农庄这么大的地怎么打理,光剪草就够吃一壶了。其实不是这样的。多数的庄园只有房舍周围的草坪用割草机,多数是ride-on mower, 其余的草坪就圈起来交给这个国家的主人–绵羊们啦。当然也有人家有神兽,马,牛等其他草食动物。   为什么都是人家的?? 住在农庄,孩子入学问题怎么解决?放心,这里不是真正意义上的农村,以Dairy Flat为例,幼儿园,小学,初高中都有的啦。 Shawn Ma  Mob: 021 217 8211 Licenced Agent…

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奥克兰北岸农场的射雕江湖

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大家所熟知的北岸农庄和农场,其实是属于 Rodney City Council所管辖的。比如 Dairy Flat, Silverdale, Wainui,Coatesville 以及 更北的 Waitoki 等。只有少数如 Paremoremo, Okura属于Takapuna Council 所辖。所以大家平常所讲的北岸农场其实是北岸以北的Rodney地区的农场,尽管都在大奥克兰区划内。 下面就来随便侃侃几个北岸农场中常见的投资区域以及自身的特点。 2013 年以前,几个北岸农场中大的区域各有千秋,投资者和自住的买家往往根据自身的需求购置农庄或农场物业,直到有一本旷世奇书–《九阴真经》–Proposed Auckland Unitary Plan (PAUP) 的出现,大多数农庄买家的购买方向和投资格局开始有了指导方向。这本 PAUP 真经对未来30年大奥克兰区的发展方向做出了统一部署,在一些农场的区划内标识处了 Future Urban 的区域,也就是未来可能的新城区的发展范围,使得一些原来处于 Country Side Living 或者 Rurual Production 用途的农庄有了未来进行城市开发和分割的可能性。 自 PAUP 真经出世后,几个大的农场区域自身的特点也显现出来: “东邪”-…

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全真七子–Dairy Flat 的主要街区

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上篇说到Dairy Flat 是北岸农场大的区块中的“中神通”,本篇主要介绍Dairy Flat的几个街区,权且戏谑的称它们为“中神通”的七个弟子吧。 大弟子–Dairy Flat Highway。Dairy Flat Highway曾化名 State Highway 17 (也曾是SH1的一部分)行走江湖,2012年的时候看着办公室门前的SH17 由State Highway (国家高速) 变更为Urban Highway (地区高速),限速也从100降为了80公里/小时。一方面是SH1的完善承载了更多的交通,另一方面也标志着Dairy Flat 地区人口和交通量的变化,新一轮的活跃成交也大约从那个时段开始。 Dairy Flat Highway 贯穿了整个Dairy Flat 地区,沿途有商店、油站、学校并有公交车联通Silverdale 和 Albany Park & Ride,所以居住在农场也能利用公共交通设施。 Dairy Flat Highway南段临Albany 的部分略有崎岖,进入Dairy Flat中心变异常平坦。就像习武之人开始总是各种磨练,打通任督两脉后武功便能臻入化境。北临Silvedale的一号高速出口和大型商业区, 所以购物不必去到Albany 商圈,几分钟车程便能抵达Millwater的商店,比居住在一些urban 区购物还要便利。…

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